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泉州住宅抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.泉州住宅是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请经济适用房产抵押助学贷款,适用现房助学贷款,安置房屋抵押生意贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,抵押全款房本教育贷款等住宅贷款.
3.住宅产权清晰明确,有一定抵押价值,不在泉州拆迁范围内,贷款人拥有住宅权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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按揭房产抵押创业贷款,房子抵押周转贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,农村自建住房生活支出贷款,自建房本经营贷款等现房借款,需提前准备以下材料：
1、身份证（借款人和夫妻,如涉及共同现房借款或抵押借款,需要共同借款人或担保人的身份证）
2、泉州户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、泉州抵押现房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上现房借款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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